在建工程抵押登记

在建工程抵押登记

申请所需资料

1．《土地使用证》。

2．《建设用地规划许可证》。

3．《建设工程规划许可证》。

4．《东莞市建筑工程施工许可证》。

5．商品房在建工程提交《东莞市房地产开发项目手册》或《商品房准建证》。

6．该项工程的平面图、立面图和总体平面图。

7.抵押贷款合同（抵押权利价值不得高于抵押物的评估价值）。

8.《房地产抵押登记申请书》(一式两份)。

9.当事人身份证明：个人提交本人身份证，企业（公司）提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件。当事人不能到场的，出具委托书及代理人身份证明。抵押人为个人的，委托书办理公证。

10.以集体所有制企业的在建工程抵押的，提交其行政主管部门同意抵押的证明。

11. 以中外合资企业、合作经营企业、外商独资企业、有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，提交企业章程和董事会或股东会决议书（企业章程另有规定的除外）。

12.评估报告书或房产价值协议书。

注：申请人为抵押权人或抵押人。

流 程 图

（来源：东莞市房产管理局公众信息网）